Як орендувати приміщення в школі
Орендувати приміщення в школі вигідно обом сторонам. В першу чергу це приносить дивіденди бюджетної організації, яка отримає додаткові кошти на поліпшення добробуту закладу. І в другу чергу така оренда вигідна бізнесменам. Особливо зручно орендувати приміщення в школах представникам малого бізнесу, оскільки для такого бізнесу вигідна оренда маленьких приміщень. А школа в основному може запропонувати тільки невеликі по площі приміщення.
Як орендувати приміщення в школі
Що ж треба насамперед зробити, для того що б взяти в оренду приміщення в школі.
По-перше, безпосередньо орендодавець зобов\’язаний привести в порядок свої папери. А саме слід отримати папір, яка виключає вимогу про наявності згоди на оренду майна від засновника (згідно ст. 39 п. 11 Закону РФ «Про освіту»). Після цього освітня установа може самостійно виступати в якості орендодавця. Що б такі дії увінчалися успіхом необхідно в розділі про фінансової і господарської діяльності в статуті установи вказати порядок, в якому буде здаватися майно.
Особливо важливо зробити позначку про те, що забороняється укладати угоди, результатом яких може бути відчуження майна, яке належить цій бюджетної організації.
По-друге, що б бути впевненим в законність підписаних договорів і виконаних аренд, в обов\’язковому порядку необхідно (інакше угода буде визнана недійсною) провести експертну оцінку. І не дивлячись на те, що законодавством ще не передбачені критерії проведення такої експертизи, її все одно необхідно провести (на ділі все проводиться дотримуючись суб\’єктивної думки). Т. к. з одного боку засновник зможе проконтролювати процес оренди, а з іншого боку буде впевненість, що дана оренда ніяким чином не зашкодить дітям і навчального процесу в цілому.
Безпосередньо сам договір разом з поетапними планами будівлі і зазначенням площі орендованого приміщення подається в письмовому вигляді до територіального органу Федеральної реєстраційної служби. Договір виконується згідно з нормами, зазначеними в Цивільному кодексі РФ (глава 34) і укладається на один рік і більше. Ці дії може виконати будь-яка із сторін.
Школа повинна сплатити всі податки і збори з отриманих за оренду коштів. Після, ці кошти не вважаються бюджетними коштами даної державної організації.