Як повернути заставу

Якщо банк видав велику суму кредиту або ж була оформлена іпотека, то він має право отримати в якості застави нерухомість, яка вже є у позичальника або ж він збирається її придбати, а також будь-яке інше цінне майно. Це сказано в законах № 102, 306, 197, 129 Федерального законодавства. Повернути майно, яке було закладено, можна тільки при повній виплаті взятих грошей в банку.

Якщо планується повернути заставу, то необхідно звернутися в банк або до кредитора, який позичив велику суму грошей. Потрібно написати заяву, надати квитанцію про оплату боргу, паспорт, кредитний договір, другий примірник про оформленому договорі на заставу, а також ксерокопії всіх цих документів.

Як повернути заставу

Заставний договір завжди оформляється у нотаріуса і обов\’язково реєструється у Федеральному Управлінні державного центру реєстрації. В єдиному реєстрі повинна бути зазначена інформація про обмеження прав власника на наявну або придбану нерухомість. В період того часу, поки майно перебуває у заставі не можна здійснити відчуження нерухомості без дозволу кредитора, завіреної нотаріусом. Зняття обмежень на нерухомість, внесення цього запису до реєстру – це означає, що борг повністю сплачений.

Договір застави ліквідується тільки в присутності нотаріуса, який укладав договір. Туди можна звернутися особисто разом з представником кредитора. Якщо власнику майна не надається можливість звернутися особисто до нотаріуса, то необхідно видати довіреність на ім\’я довіреної особи. На підставі цієї довіреності можуть проводитися дії, і ставиться підпис без особистої присутності власника.

Потрібно звернутися в ФУГРЦ, заповнити заяву, заплатити державне мито. До єдиного реєстру будуть внесені зміни. Це буде документальним підтвердженням виплати боргу. Після цього можна розпоряджатися закладеним майном на свій розсуд і для цього не потрібно буде отримувати нотаріальний дозвіл.

Якщо ж виникають спірні питання з кредиторами щодо закриття договору застави, то можна звернутися в суд для вирішення конфліктної ситуації.