Як приватизувати нежитлове приміщення

На підставі Федерального закону № 159 – Ф3 від 22.07.2008 року № 178 Ф3 від 21.12.2001 року і статті № 217 Цивільного кодексу Російської Федерації здійснюється приватизація нежитлових приміщень, які належать місцевому муніципалітету. У власність громадян всі нежитлові приміщення передаються на платній основі. На них не поширюються закони про безоплатну передачу майна.

Як приватизувати нежитлове приміщення

Якщо є в користуванні за договором найму приміщення, щоб його приватизувати необхідно звернутися в районну адміністрацію з заявою про передачу майна у власність.

Для цього буде потрібно наявність паспорту, договору оренди та виписки з кадастрових документів майна, які в оренді. Документи розглядають близько тридцяти днів. Рішення питання може бути спрямоване або в позитивну або негативну сторону, це може вирішити тільки комісія з відчуження комунального майна.
Якщо муніципалітет передає власнику нежитлове приміщення, то встановлює пропоновану ціну. За кадастрову вартість можна придбати орендоване приміщення, якщо воно в оренді більше трьох років. Цю суму можна виплатити відразу або протягом трьох років з допомогою розстрочки.

В місцеву адміністрацію необхідно пред\’явити сплачену квитанцію. Якщо немає можливості заплатити всі відразу, необхідно звернутися в банк і взяти кредит, а потім в адміністрацію.

Про передачу комунального майна можна отримати документи протягом двох місяців.
З\’являється можливість звернення в Федеральне управління державного реєстраційного центру. Необхідно заповнити заяву, пред\’явити постанову і його ксерокопію, ксерокопії квитанції про оплату, виписки з кадастру та ксерокопії договору розстрочення.

Реєстрація на нежитлове приміщення прав власності відбувається протягом тридцяти днів.
В аукціонних торгах може взяти участь особа, яка не є орендарем нежитлових приміщень. Щоб взяти участь у цьому необхідно подати заявку та сплатити 10% вартості початкової ціни нежитлового приміщення. Сума буде включена до аукціонної, якщо залишитися у виграші. Якщо немає виграшу, то внесена сума повертається.
Далі за тими ж правилами здійснюється приватизація. Відмінність тільки в тому. Що необхідно внести необхідну суму, а якщо ні, приміщення отримати нереально. Тим, хто бере участь в аукціонних торгах можна придбати майно не за кадастрову, а за ринкову вартість.