Як взяти кредит на купівлю житла

Как взять кредит на покупку жилья
Перш ніж визначатися з вибором банку для іпотечного кредитування, потрібно визначитися з вибором ринку нерухомості – первинного або вторинного, так як у всіх банках програми кредитування для первинного і вторинного ринку відрізняються.

Якщо ви хочете придбати первинне житло, потрібно враховувати, що банки завжди надають більш вигідні умови для придбання нерухомості, представленої забудовниками-партнерами банку. Тобто набувач квартири повинен вирішити, що для нього важливіше: певна будується квартира або найбільш вигідні умови кредитування.

Як взяти кредит на купівлю житла

Купуючи квартиру на вторинному ринку, теж багато чого треба враховувати. Наприклад, що вам потрібно: кімната або квартира? Більшість банків готові кредитувати квартири, але кредит для покупки кімнати можна отримати далеко не у всіх банках, тому завжди доцільно зробити акцент на більш підходящої кімнаті, ніж на більш вигідних умовах кредитування.
Далі слід з\’ясувати приблизну ціну квартири.

Завдяки інтернету та періодиці можна зробити вибірку житла, відповідного вашим потребам і бажанням, і оцінити ціновий розкид. Важливий також ваш сукупний дохід – дохід сім\’ї, тобто подружжя, а також родичів першої лінії, а також розмір початкового внеску. Виходячи з цих показників, можна підібрати банк з найкращими умовами. Слід звертати увагу і на те, в якій валюті береться кредит: у рублях іпотека дорожче, а в доларах і швейцарських франках – дешевше.

Фахівці радять подавати заявки на кредит відразу в кілька банків, щоб гарантувати можливість вибору банку з найбільшими сумами кредиту або найнижчими відсотковими ставками.

Більшість банків вимагає для оформлення кредитів певний перелік документів. Зазвичай це: паспорт громадянина РФ; копії ІПН, військового квитка, СНІЛС, довідка за формою 2-ПДФО або ж довідка у довільній формі (кілька примірників оригіналів); копія трудової книжки позичальника і співпозичальника з підписом і печаткою роботодавця; свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу, свідоцтво про народження дитини; документи на наявну власність.

Копії даних документів потрібно підготувати заздалегідь, далі – заповнювати заяви-анкети для розгляду іпотеки. На підставі документів банк приймає протягом 3-5 днів рішення по кредитуванню. Якщо воно позитивне, можна впритул підходити до вибору квартири.