Як взяти іпотеку в Москві

Как взять ипотеку в Москве
Кредитування житла – це один з популярних способів забезпечення себе квартирами. Один з найпоширеніших видів кредитування – це іпотека. Відмінність іпотеки від інших видів кредитування у тому, що при ній за кредит вноситься застава у вигляді нерухомості. Будь кредитування має бути ретельно продуманим, так як з урахуванням відсотків по кредиту житло обійдеться дорожче своєї ринкової вартості. Слід вибрати найбільш вигідні умови іпотеки.

Як взяти іпотеку в Москві

Не у всіх є кредитна історія. У той же час, маючи хорошу кредитну історію, отримати вигідний кредит легше. Фахівці радять навіть взяти кредити на інші потреби (наприклад, споживчі) і вчасно їх повернути, щоб створити собі гарну кредитну історію. Виходячи з цього, банку, який ви виберете для іпотеки, потрібно буде повідомити, в яких банках і коли ви оформляли попередні кредити, а правильніше буде надати довідки про їх погашення.

Зважте свої фінансові можливості. Для початкового внеску знадобляться чималі гроші – у Москві це щонайменше 300 тисяч рублів. Треба враховувати, що будівництво житла в Москві обійдеться як мінімум в 3 мільйони рублів. Значні кредити можна отримати за умови високого середнього доходу, а невеликої суми для придбання хорошого житла недостатньо.

Банку треба буде надати по можливості повну інформацію про ваші доходи. У поняття “доходи” входить заробіток з усіх місць роботи – основного, так і додаткових, вклади у банках, нерухомість і автомобіль. Це допоможе вибрати вигідні умови кредитування. Правильне рішення – подбати про достовірності й повноті інформації, так як якщо при перевірці виявиться, що вона не відповідає дійсності, банк може і відмовити в кредиті або перевести на менш вигідні умови.

Можливо, у вас недостатньо великий середній дохід. З цієї ситуації є простий вихід: взяти позичальників. У якості позичальників можна залучити чоловіка, а також членів сім\’ї, які проживають разом з вами.
Щоб вибрати житло і банк, що надає вигідні умови, потрібно уважно вивчити ринок житла. В цьому нам допоможе Інтернет: будь-який банк викладає подробиці умов кредитування на своєму сайті. Зручно буде зробити таблицю для порівняння основних умов: ставки за кредитами, терміни кредитів, умови дострокового погашення додаткові витрати, це допоможе вибрати кращі для вас умови іпотеки.

Для іпотечного кредитування потрібний пакет документів. В нього входять, крім заяви на отримання іпотеки, також довідка про доходи (у різних банках за різний час, частіше всього за півроку чи за рік), копії паспорта громадянина РФ, диплома або атестата, свідоцтва про шлюб, про розлучення, про народження дитини, трудової книжки, військового квитка та страхового свідоцтва. Копії вручаються банку, але заявник повинен також пред\’явити оригінали. Крім того, кредитна установа має право затребувати і інші документи.
До цього пакету документів додається сума початкового внеску. Як правило, вона складає від 10 до 20% вартості житла.