Як розірвати договір іпотеки

Іпотека – це різновид застави будь-якої нерухомості. У сучасному світі, все частіше виникає питання про те, як розірвати договір іпотечного кредитування. Насамперед, як можна уважніше прочитайте всі пункти договору кредитування, перед тим як підписати його. Це допоможе в майбутньому уникнути великих фінансових втрат. Неодмінно зверніть увагу на наявність пункту про можливість розірвання іпотечного договору.

Брак коштів для виплат по кредиту, це найпоширеніша причина розірвання іпотечного договору. У випадку, якщо Вас звільнили з роботи або у зв\’язку з іншими причинами, які призвели до нестачі коштів, відразу ж звертайтеся в банк або іншу кредитну організацію з проханням розірвати договір.

Як розірвати договір іпотеки

Розірвання договору повинно виконуватися згідно з чинним законодавством. Готуйтеся до того, що Вам буде необхідно повернути всю суму, яку Ви взяли в борг у банку, а також комісійні, які передбачені, якщо Ви відмовляєтеся від кредиту. Якщо банк відмовився розривати договір, негайно звертайтеся в суд. У момент розірвання договору припиняються всі зобов\’язання сторін за даним договором.

Причиною для розірвання договору іпотеки може послужити порушення обумовлених зобов\’язань однієї зі сторін. Зазвичай, ініціатором розірвання договору є фінансова організація, банк. Але на сьогоднішній день все частіше в ролі ініціатора виступає сам позичальник.

Буває, що замість того, щоб розірвати договір сторони приймають рішення внести корективи в раніше підписаний договір. Вам варто обговорити це з банком, можливо, він запропонує Вам більш вигідні умови погашення кредиту в зв\’язку з Вашими обставинами.

У разі продажу або обміну об\’єкта нерухомості договір може бути розірвано. В такому випадку, Вам необхідно обговорити з банком умови подальшого погашення кредиту.
Не завжди банкрутство банку вважається вагомою причиною для розірвання договору. Для того, щоб вирішити це питання слід звернутися до суду. З точки зору населення, розірвання договору через суд проходить з найменшою шкодою для обох сторін.