Як орендувати приміщення з правом викупу

Как арендовать помещение с правом выкупа
Щоб оформити оренду житлового приміщення, з подальшим правом викупу, вам і вашим орендодавцям, їм може бути приватна особа або держава, перш за все, необхідно мати при собі, на момент укладення двостороннього договору, такі документи: паспорти сторін, що беруть участь в укладанні угоди; документи на майно, що встановлюють право власності та акт передачі.

Як орендувати приміщення з правом викупу

Якщо ви вибрали приміщення в будинку, який занесений в план на капітальний ремонт або ця житлова площа знаходиться під заставою і т. д. То такий договір оренди з подальшою купівлею приміщення, не може бути укладено. Адже правила визначення такого приміщення суворі. А саме приміщення передане в таку оренду має володіти наступними якостями: ізольовано, придатне для проживання, придатне згідно санітарним нормам даного регіону.

На підставі двостороннього договору виконуються всі наступні дії. Що потрібно вказати в договорі, що б він був дійсним, і надалі можна було скористатися умовами, зазначеними в ньому. По-перше, в шапці договору обов\’язково слід вказати, хто є орендодавцем і орендарем з усіма відповідними реквізитами. По-друге, слід в договорі детально описати місце розташування орендованого приміщення. Так само треба коротко вказати технічні характеристики приміщення, і детально розписати на яких умовах виконується оренда та подальший викуп. В договорі окремим пунктом зазначається вартість приміщення. У разі ситуації відмови купувати або продавати визначену приміщення слід також вказати послідовність дій.

За умовами договору, орендар зобов\’язаний внести всю суму і викупити приміщення за той час, поки діє оренда. Так як такі договори укладаються в основному на п\’ять років, то угоду необхідно оформити державну реєстрацію. Це відбувається наступним чином. Вашу угоду занесуть до реєстру. Після того як ви в державний реєстраційний центр зверніться з усіма копіями та оригіналами документів, паралельно сплативши держ. мито.

Власником приміщення залишається орендодавець до тих пір, поки орендар не виплатить всю суму договору. Тільки після цього приміщення може бути зареєстровано на покупця. Приміщення передається вправо власності орендаря після підписання акту прийому-передачі. Але відповідальність за псування лежить на орендодавцеві до моменту повної виплати вартості приміщення.