Як оформити договір найму житлового приміщення
Під час укладення договору про найм будь-якого приміщення, відносини між сторонами (наймодавця і наймача) скріплюються угодою, яка регулюється Цивільним Кодексом Російської Федерації на чолі №35. Договір укладається в присутності свідків з кожної сторони і підкріплюється підписами. Умови угоди повинні виконуватися беззастережно. Для правильного оформлення цього документа, Ви повинні мати паспорт і свідоцтво про житловому приміщенні.
Як оформити договір найму житлового приміщення
Для цього, з боку наймача і наймодавця мають бути присутні два свідки. Договір пишеться від руки і без допомогою друкарських засобів.
На самому початку угоди запишіть все, що використовуються, реквізити кожної сторони, номери мобільних телефонів і їх паспортні дані. Наступна строчка повинна починатися зі слів: «Договір найму житлового приміщення, що знаходиться за адресою…», і ось сюди впишіть точне місце розташування житла (місто, назва вулиці, номер будинку і квартири). Запишіть, докладно, всі уточнені умови угоди.
Слід, в угоді відзначити і всі параметри здаваного житла: кількість кімнат, найменування предметів меблів (якщо такі є), побутової і телерадиоприемной техніки, і їх стан.
Внесіть інформацію про оплату за проживання і терміни, в які вони можуть проводитися, форма передачі грошових коштів і дати відвідування наймодавця для перевірки стану свого майна.
Також Ви праві вписати в договір всі ті додаткові пункти, які вважаєте потрібними. Якщо в договорі не всі вказано, і Ви щось упустили, то всі спірні моменти буду вирішуватися через суд, а той, регулюючись головою з ГКРФ, прийме рішення.
Не забудьте вписати в угоду усі штрафні санкції, які передбачені за порушення умов договору, його дострокове розірвання, за несвоєчасну плату за проживання, за псування житлового майна, за використання приміщення не за призначенням, зазначеному в угоді.
Договір закріпіть підписами сторін та підписами свідків. До речі, їх особисті паспортні дані слід вказати теж.
Якщо у Вас виникають сумніви, щодо правильного оформлення договору, то Ви завжди можете звернутися до професійного нотаріуса. З його допомогою, Ви зможете зробити договір, який буде оформлений у відповідності з чинним законодавством Російської Федерації. Але це буде коштувати окремої плати. Зате, при підписанні такої угоди не обов\’язкова присутність свідків з кожної сторони.