Як оформити в довгострокову оренду землю
Договори, в яких укладена угода про оренду великої земельної ділянки на термін від 5 до 49 років, називаються довгостроковими. Правила оформлення такої угоди записані в Земельному кодексі Російської Федерації.
Як оформити в довгострокову оренду землю
Для того, щоб отримати земельну ділянку в оренду в особливо великих містах, необхідно подати заявку на участь в торгах. Отримати без черги і без участі на аукціоні таке майно, як земля, практично неможливо. Особа, що виграла торги, отримує право будувати і реконструювати на цій ділянці.
В іншому випадку, напишіть заяву в місцеву адміністрацію. У ньому вкажіть, на який термін і яку саме ділянку Ви хочете отримати. Якщо він не входить у чиєсь володіння, то у Вас є шанс його отримати. В іншому варіанті, Вас поставлять в чергу.
Після необхідно зібрати певний пакет документів, з яким Ви підете в Федеральне управління по єдиному обліку для того, щоб оформити технічні документи на цю земельну ділянку. У пакет повинні входити Ваш особистий паспорт, топографічні знімки землі, її межі, площа та інші. Після, Вам видадуть кадастровий паспорт землі та копію плану карти топографії.
Далі вирушайте в районну адміністрацію і підписуйте договір оренди. В якості орендодавця може виступати тільки особа, яка володіє цією земельною ділянку. Будь-яка інша людина не має право підписувати документ. Ще одна порада, якщо Ви плануєте в майбутньому викупити цю ділянку у своє володіння, то укладайте відразу довгостроковий договір у формі купівлі-продажу землі. Заповніть бланк, в якому вкажіть свої особисті дані. Вкладіть до нього всі документи, що належать земельній ділянці, та рахунки, що підтверджують те, що Ви сплатили державне мито за реєстрацію договору та за оформлення прав на земельну ділянку. У тому випадку, якщо орендар – фізична особа, операція потребує завірення у нотаріуса і угода дружина з приводу оренди території.
І, нарешті, Вам слід звернутися до ФРС. Це Федеральна Реєстраційна Служба, яка внесе Ваш довгостроковий договір оренди земельної ділянки в єдиний реєстр прав через пару місяців. Тільки після повної реєстрації Вашого орендного договору Ви маєте право користуватися отриманими земельною ділянкою.