Котедж - це... Будівництво котеджів

Мати маленький заміський будиночок - мрія будь-якого відбувся в житті людини. Місце, куди можна приїжджати влітку і просто відпочивати в будь-який час. Заміський будинок для таких цілей - дуже великий і громіздкий придбання, наявність дачі, як правило, передбачає і наявність городу, що теж обіцяє чимало роботи на земельній ділянці, а ось котедж - це ідеальний варіант для того, щоб недовго пожити подалі від людської суєти і як слід відпочити.

коттедж это

Концепт елітної нерухомості

Ні, це новомодне слово зовсім не стара назва для звичайного заміського будинку або дачі, які зазвичай мають на додачу кілька соток городу і побудовані кілька десятиліть тому. Котедж - це буквально новий вид заміського будиночка, розрахований на одну сім'ю, що складається з трьох і більше осіб. Він може бути двоповерховим або півтораповерховий будинком, обов'язково з мансардою та безліччю інших прибудов. Зазвичай воліють будувати котеджі на березі озер або поряд з мальовничими місцями, для того щоб насолоджуватися чудовими краєвидами під час відпочинку, але тим не менш зводять таку нерухомість і в межах міста, для людей, які бажають перебувати в такому комфорті круглий рік.

Примітно, що котеджі, незважаючи на простоту їх споруди, вважаються дорогий і елітною нерухомістю, придбати яку не кожен в змозі. Але цей міф можна легко розвіяти, подивившись ціни на будівельні матеріали або пошукавши більш-менш прийнятний варіант у розділі «Авіто» - «Будинки, котеджі».

Відмінні ознаки

Котеджі вважаються елітною нерухомістю, оскільки мають ряд умов, дотримання яких обов'язково. Одне з них і найважливіше: будинок повинен бути оснащений всіма зручностями, крім цього:

  • при будівництві котеджу велика увага приділяється саме його зовнішньому вигляду, фасад будівлі повинен бути красивим;
  • не упускають з виду і ландшафт навколо споруди;
  • повне обслуговування вдома різними комунікаціями: вода, газ, світло, телефон, інтернет, санвузол і т. д.;
  • на території котеджу, як правило, у кілька разів більше дачі;
  • наявність мансарди - житлового приміщення на горищі зі скошеною стелею - найкраще характеризує котедж;
  • камін у вітальні, створює затишок.
  • Заміські будинки - для багатьох показник приналежності до якогось багатого «стану», оскільки виглядають вони дуже привабливо. Але насправді дозволити їх собі може навіть власник малого бізнесу.

    авито дома коттеджи

    Попит на таку нерухомість завжди зростає за рахунок високої рентабельності житла, особливо в курортних районах. Там поширена практика здавати котеджі в оренду в літній час року. Найчастіше таке житло простіше побудувати самостійно: це і вигідніше і дешевше, от тільки не завжди процес просувається швидко.

    Види прибудов для заміського будинку

    Найчастіше котедж - це не один великий житловий будинок, а маленька «квартира» на землі з безліччю прибудов. Завдяки фантазії власників поруч з котеджами нерідко стоять маленькі альтанки. Як правило, є гараж для автомобіля, за самим будинком може розташовуватися басейн або штучний ставок, деякі господарі навіть будують лазню.

    Окремої уваги заслуговує мансарда - без неї котедж і не котедж зовсім. Під дахом будівлі розташовуються найчастіше самі гарні кімнати, а дивитися на зоряне небо через вікно літніми вечорами мріють багато.

    строительство коттеджей

    Проектування

    Будівництво будь-якого будинку починається, насамперед, з його проектування. Замовник повинен заздалегідь визначитися з розмірами будівлі, розташуванням кімнат у ньому та з ландшафтом. Зазвичай планування в котеджі передбачає наявність вітальні, кухні, санвузла на першому поверсі, а спальня та інші необхідні приміщення розміщені на другому.

    Макет житла можна зробити самостійно за допомогою програм-модуляторів, або звернутися за допомогою до фахівців в даній області. Найчастіше проекти котеджів знаходяться у вільному доступі, де вказано кількість витратних матеріалів та вже зроблені всі розрахунки. Все що залишається майбутньому власнику - побудувати такий же будинок в реальну величину, доповнивши його своїми особливостями.

    коттеджи фото

    Типові та індивідуальні проекти

    Вигідно і зручно будувати котеджі відразу з кількох причин: по-перше, матеріали для них не надто дорогі і прості в обігу, по-друге будівництво котеджу не затягнеться на рік або два, як це часто буває з будинками або дачами, саме цим обумовлений великий попит на зведення житла такого типу.

    Розрахувати вартість будівництва котеджів можна, звернувшись до фахівців будівельної компанії, яка встановлює свої розцінки за надані послуги, такі як утеплення будинку, налагодження комунікацій та багато іншого. Як правило, чим більше площа котеджу, тим менше коштує квадратний метр.

    Будівництво котеджів в Московській області в середньому може обійтися в 3 000 000 рублів, не рахуючи ціни за ділянку.

    За індивідуальні проекти будівельні компанії, як правило, беруться з меншою охотою, оскільки в цьому випадку виникає більше складнощів. Але тим не менш котеджі, фото яких не можуть не радувати око, побудовані саме за індивідуальними проектами. Самостійне будівництво може затягнутися на довгий час із-за непередбачених чинників, але зате в кінцевому підсумку ви отримаєте будинок своєї мрії.

    дома и коттеджи

    Підбір будматеріалів

    Якщо власник вирішує з нуля будувати котедж самостійно, то перш за все слід визначитися, з якого матеріалу будуть зроблені стіни будинку. Зазвичай котедж будують з каменю або червоної цегли, але останнім часом набагато вигідніше і зручніше звести його з газобетонних блоків, які набагато дешевше інших будматеріалів, дуже практичні і стійкі.

    Нерідко будують житло з дерева, проте слід робити поправку на клімат та погодні умови. У деяких регіонах Росії клімат дуже вологий для дерева, в той час як в курортних зонах, наприклад в Криму, дерев'яні котеджі користуються великим попитом.

    Будівельні компанії готові надати всі необхідні матеріали за вигідними цінами, але ось зводити будівлю з нуля доведеться самостійно, як і проектувати прибудови, створювати якісь архітектурні особливості і багато іншого, а це дуже складно для господарів, які не мають досвіду в будівництві.

    Нерухомість в оренду

    Багато будинки та котеджі, розташовані в курортних районах, в літній сезон приносять своїм власникам великий прибуток, оскільки їх оренда поблизу моря користується майже таким же великим попитом, як і купівля. Власники, які не живуть в заміських будинках круглий рік, зазвичай здають своє затишне житло. Мати свій котедж - це значить мати можливість у будь-який час відправитися на відпочинок, а також збільшити дохід за рахунок здачі додаткового житла в оренду.

    проекты коттеджей

    Невеликий лайфхак для тих, хто тільки замислюється про те, щоб стати власником заміського житла: можна на невеликий термін орендувати типовий котедж, побудований тією або іншою компанією, і оцінити планування будинку і комфортабельність житла в принципі. Будівельні фірми найчастіше зводять типові котеджі, які відрізняються між собою лише оформленням і нюансами у вигляді налагодження комунікацій.